Вы приобрели участок земли с целью построить дом вашей мечты? Поздравляем! Первый и немаловажный шаг уже сделан! Но теперь для того, чтобы будущий дом соответствовал вашим потребностям и желаниям необходимо четко понимать, что вы от него хотите, какое его предназначение. Поэтому, давайте ответим на несколько вопросов, непосредственным образом касающихся дома вашей мечты.

Собираетесь ли вы постоянно проживать в доме вашей мечты, либо периодически (только в теплое время года)? Какой материал будет использован для постройки стен? Сколько этажей в нем будет? Необходим ли подвал или погреб? Где будет размещен гараж? В отдельной постройке или в доме непосредственно?
Сколько жилых помещений необходимо вашей семье, какие размеры комнат? Должны ли быть удобства в доме или во дворе!
Желательно заранее изучить рекомендации по внутренней планировке. Также необходимо учитывать и то, что особенности ландшафта выбранного участка территории требуют особого подхода к вопросу внешнего дизайна, техническому оснащению, дома вашей мечты.
Заранее продуманная тщательная подготовка даст возможность сэкономить на стоимости работ, рациональном использовании строительных материалов и в результате наслаждаться уютом и комфортом дома вашей мечты долгие годы.

Проектирование

К мнению специалистов следует прислушиваться в любом деле, а в строительстве тем более. Поэтому вопрос проектирования дома вашей мечты лучше доверить архитектору. Используя свой опыт и знания, он примет во внимание все установленные и обязательные нормы и правила, учтет множество важных моментов, касающиеся прочности дома, планировки, удобств, о которых вы могли и не подозревать. Работа профессионала позволит сократить сроки как проектирования, так и самого строительства. Грамотно выполненный проект, даст возможность застраховать себя от неприятных неожиданностей, таких как цена, сроки выполнения работ или сам конечный результат. Как правило, стоимость такого архитектурного проекта составляет, ни много ни мало, 5-10 % от общей стоимости строительства.
Если вы желаете спроектировать дизайн интерьера, то такой проект необходимо заказывать отдельно. Контроль над всеми стадиями строительства дома (авторский надзор) осуществляется самим архитектором, так как он ответственен за результат.
Начинать проектировании специалисты советуют осенью, так как сам процесс создания грамотного проекта и обустройства территории, прилегающей к будущему дому, занимает 2-3 месяца. Таким образом, за зиму можно будет выполнить все необходимые расчеты, а уже к началу строительного сезона во всеоружии подойти непосредственно к строительству дома вашей мечты.
Конечно же, можно прибегнуть и к типовым проектам, но необходимо учесть все плюсы и минусы.
Каждый типовой проект предполагает расчет на определенные стройматериалы, конструкции, геологические и климатические параметры, рельеф и т.д. В этом случае его необходимо будет приспосабливать к конкретной ситуации, путем внесения изменений, а то и вовсе переделывать.
Также в типовом проекте не учтены нюансы, связанные с требованиями конкретной семьи. В целом типовой проект может и устраивать, но вот вы, к примеру, хотите иметь более просторную гостиную, дополнительный санузел и др. Эти, казалось бы, небольшие корректировки тянут за собой перерасчет размеров, распределения нагрузок, узлов и т. п. И, конечно же, это влечет за собой дополнительные финансовые затраты. Вот почему целесообразнее производить строительство по индивидуальному проекту.
Если говорить о положительных сторонах типового проекта, то стоит заметить, что такие дома уже неоднократно строились. А значит в процессе строительстве и последующей эксплуатации вы вряд ли обнаружите серьезные дефекты.

Советы застройщику

1. Не следует проектировать большой дома вашей мечты, если ваша семья нет так велика. Как правило, строительство и эксплуатация таких домов требует достаточное количество усилий , времени и, конечно же, финансовых затрат (уборка больших площадей, отопление и др.). На сегодняшний день люди строят дома в большинстве своем площадью, не больше 300 м2. Обычно проектируют 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая (потолок в 1,5 раза больше, нежели в жилых комнатах). Ну и по желанию можно построить бильярдную, спортивный зал, сауну, бассейн.
2. Давайте сравним преимущества и недостатки домов разной этажности.
Одноэтажный дома вашей мечты - простота конструктивного решения, все помещения на одном уровне, отличная взаимосвязь. Но если семья многочисленна, то соответственно, необходимо и большее количество жилых комнат. В итоге дом будет занимать значительную территорию на участке, потребуются дополнительные длинные коридоры.
Гораздо экономичнее по площади (на 30-40%) двухэтажные или одноэтажные дома вашей мечты с мансардой.
3. Обустройство территории – важный момент при проектировании загородного дома вашей мечты, так как при расчете инженерных систем нужно учитывать и потребность в электричестве, воде, тепле, расположенных на территории бани, летней кухни, фонарей, оборудования бассейнов, поливочных насосов, и др.